渝建〔2013〕341號
重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程初步設(shè)計分期報建管理的通知
關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程初步設(shè)計分期報建管理的通知
各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、北部新區(qū)建設(shè)局，經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬州經(jīng)開區(qū)、長壽經(jīng)開區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建管局，各開發(fā)建設(shè)單位，各勘察設(shè)計企業(yè)：
為確保房屋建筑工程初步設(shè)計審批與規(guī)劃方案審批的一致性與連貫性，避免初步設(shè)計分期報建導(dǎo)致工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、功能配套等方面的錯漏，提高初步設(shè)計審批質(zhì)量和審批效率，現(xiàn)就加強(qiáng)房屋建筑工程初步設(shè)計分期報建管理作如下規(guī)定，請遵照執(zhí)行：
一、房屋建筑工程初步設(shè)計報建范圍，原則上應(yīng)與規(guī)劃方案批準(zhǔn)范圍保持一致，不應(yīng)分期報建。根據(jù)工程進(jìn)度需要，開發(fā)建設(shè)單位可實行初步設(shè)計一次性報建、施工圖審查一次性備案、工程建設(shè)分期實施，以利于減少項目報建所需時間，也便于建設(shè)行政主管部門對工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和功能配套等進(jìn)行一次性審查。
二、對確因工程規(guī)模過大、建筑功能過于復(fù)雜，以及受拆遷進(jìn)度及場地條件等限制不得不進(jìn)行分期報建的工程，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)劃方案階段提前擬定分期報建計劃。劃定初步設(shè)計分期報建范圍，并在方案總平面圖中列出每期的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。對于未在規(guī)劃方案階段擬定分期報建計劃的工程，應(yīng)在初步設(shè)計初次報建時提交正式的書面說明。說明分期報建理由，并附上分期報建的詳細(xì)計劃（含規(guī)劃方案批復(fù)的范圍和規(guī)模、初步設(shè)計分期報建的范圍和規(guī)模、工程分期報建平面示意圖等內(nèi)容）。
三、分期報建范圍及規(guī)模應(yīng)滿足以下規(guī)定：含多個地塊的項目，原則上應(yīng)按地塊分期報建；確需分期報建的單個地塊，每期報建的總建筑面積不得小于5萬㎡。
四、同一建筑的地上、地下部分不得分期報建，同一建筑的塔樓、裙房部分不得分期報建。
重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2013年6月19日
2013年6月19日
