財政部、國家稅務總局關于對消化

空置商品房有關稅費政策的通知

財稅[2001]44號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務局、地方稅務局、新疆生產建設兵團財務局：

　　為加快消化積壓空置商品房，促進房地產市場的健康發展，積極防范金融風險，經國務院批準，現就積壓空置商品房有關稅費政策問題通知如下：

　　一、對財政部，國家稅務總局《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）中規定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征營業稅、契稅的優惠政策，延期執行兩年，即延長至2002年12月31日止。

　　對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的別墅、渡假村等高消費性的空置商品房，應自2001年1月1日起恢復征收營業稅、契稅。

　　別墅、渡假村等高消費性的空置商品房與其他商品住房的界限，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財稅部門根據當地情況確定。

　　二、納稅人在1998年6月30日以前建成的商業用房、寫字樓，在2001年1月1日至2002年12月31日期間銷售的，免征營業稅、契稅。

　　三、對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的商業用房、寫字樓、住房（不含別墅、渡假村等高消費性的空置商品房），免予征收各種行政事業性收費。

中華人民共和國財政部

國家稅務總局

二○○一年四月十九日