協議出讓國有土地使用權規定

　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國國土資源部令第21號

　　《協議出讓國有土地使用權規定》，已經2003年6月5日國土資源部第6次部務會議通過，現予發布，自2003年8月1日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　部長　田鳳山

2003年6月11日

　　第一條　為加強國有土地資產管理，優化土地資源配置，規范協議出讓國有土地使用權行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規定。

　　第二條　在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。

　　本規定所稱協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

　　第三條　出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協議方式。

　　第四條　協議出讓國有土地使用權，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

　　以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

　　第五條　協議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和