建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同
（示范文本）
第一部分 協(xié)議書(shū)
委托人（全稱(chēng)）：__________________________________
咨詢?nèi)耍ㄈQ(chēng)）：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自
愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱(chēng)：
2.工程地點(diǎn)：
3.工程規(guī)模：
4.資金來(lái)源：
5.建設(shè)工期：
6.其他：
協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的文件
1.合同協(xié)議書(shū)；
2.合同專(zhuān)用條件及附錄；
3.合同通用條件；
4.中標(biāo)通知書(shū)（或委托書(shū)）、投標(biāo)文件（或造價(jià)咨詢服務(wù)建議書(shū)）；
5.其他：
四、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容
雙方約定的服務(wù)范圍及內(nèi)容：
服務(wù)范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)附錄A
本合同約定的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)自______年______月______日開(kāi)始實(shí)施，至______年______月______日終結(jié)。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合：
______________________________________________
1.服務(wù)酬金：______________________________________________
2.計(jì)取方式：______________________________________________
服務(wù)酬金或計(jì)取方式詳見(jiàn)附錄A
八、合同訂立
1.訂立時(shí)間：_________年_________月_________日。
2.訂立地點(diǎn)：________________________________。
3.本合同一式_________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_________份。
委 托 人：___________（蓋章） 咨 詢 人：___________（蓋章）
法定代表人或其授權(quán)的 法定代表人或其授權(quán)的
代理人：_________（簽字） 代理人：_________（簽字）
組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼：
住 所： 住 所：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
第二部分 通用條件
1.詞語(yǔ)定義、語(yǔ)言與適用法律
1.1詞語(yǔ)定義
除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：
1.2語(yǔ)言
本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
1.3適用法律
本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。
合同當(dāng)事人可以在專(zhuān)用條件中約定本合同適用的其他規(guī)范、規(guī)程、定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范性文件。
2.咨詢?nèi)说牧x務(wù)
2.1服務(wù)范圍和工作內(nèi)容
造價(jià)咨詢服務(wù)范圍和工作內(nèi)容在專(zhuān)用條件中約定。
2.2 項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員
咨詢?nèi)藨?yīng)以書(shū)面形式授權(quán)一名負(fù)責(zé)人，作為咨詢?nèi)舜砣尕?fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)工作。采用招標(biāo)程序簽署本合同的，咨詢?nèi)舜響?yīng)當(dāng)與投標(biāo)文件載明的一致。
咨詢?nèi)丝筛鶕?jù)工程進(jìn)展和工作需要等情形調(diào)整項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)人員。咨詢?nèi)烁鼡Q咨詢?nèi)舜頃r(shí)，應(yīng)提前7日向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；咨詢?nèi)烁鼡Q項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)其他咨詢?nèi)藛T，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。
（1）存在嚴(yán)重過(guò)失行為的；
（2）存在違法行為不能履行職責(zé)的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；
（6）專(zhuān)用條件約定的其他情形。
2.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕?span lang="EN-US" style="color:red">
咨詢?nèi)顺鼍叩墓こ淘靸r(jià)咨詢成果文件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。委托人要求的工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并相應(yīng)增加服務(wù)酬金。
2.4咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)
咨詢?nèi)藨?yīng)在專(zhuān)用條件內(nèi)與委托人協(xié)商明確履行本合同約定的咨詢服務(wù)需要適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等工作依據(jù)，但不得違反國(guó)家及工程所在地的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
咨詢?nèi)藨?yīng)自行配備本條所述的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等相關(guān)資料。
2.5咨詢?nèi)说膱?zhí)業(yè)責(zé)任
實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。
2.6使用委托人的房屋及設(shè)備
除專(zhuān)用條件另有約定外，項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T有權(quán)無(wú)償使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備。委托人提供的房屋及設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，咨詢?nèi)藨?yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將上述房屋及設(shè)備按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交委托人。
3.委托人的義務(wù)
3.1提供資料
委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)，按照附錄C的約定無(wú)償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向咨詢?nèi)颂峁┳钚碌呐c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。委托人應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性與完整性負(fù)責(zé)。
3.2提供工作條件
委托人應(yīng)為咨詢?nèi)送瓿稍靸r(jià)咨詢提供必要的條件。
3.3合理工作時(shí)限
委托人應(yīng)當(dāng)為咨詢?nèi)送瓿善渥稍児ぷ�，設(shè)定合理的工作時(shí)限。
3.4委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名代表負(fù)責(zé)本合同的履行。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同7日內(nèi)，將委托人代表的姓名和權(quán)限范圍書(shū)面告知咨詢?nèi)恕Ｎ腥烁鼡Q委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7日通知咨詢?nèi)恕?/p>
3.5答復(fù)
委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)艘詴?shū)面形式提交并要求做出答復(fù)的事宜給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。
3.6支付
委托人應(yīng)按本合同專(zhuān)用條件的約定，向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
4.1咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任
4.2委托人的違約責(zé)任
5.支付
5.1支付貨幣
除專(zhuān)用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類(lèi)、比例和匯率等在專(zhuān)用條件中約定。
5.2支付申請(qǐng)
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)，支付申請(qǐng)書(shū)的提交日期由雙方在專(zhuān)用條件中約定。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。
5.3支付酬金
支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。
5.4有異議部分的支付
委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾?qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾?qǐng)書(shū)后7日內(nèi)，以書(shū)面形式向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。
6.合同生效、變更、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外，委托人和咨詢?nèi)说姆ǘù砣嘶蚱涫跈?quán)的代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并加蓋單位公章后本合同生效。
6.2變更
6.2.2除不可抗力外，因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е伦稍內(nèi)寺男泻贤谙扪娱L(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的工作時(shí)間或工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法由雙方根據(jù)委托的服務(wù)范圍及內(nèi)容在專(zhuān)用條件中約定。
6.2.4 因工程規(guī)模、服務(wù)范圍及內(nèi)容的變化等導(dǎo)致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時(shí)，服務(wù)酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方法由雙方在專(zhuān)用條件中約定。
6.3解除
6.3.2雙方可以根據(jù)委托的服務(wù)范圍及內(nèi)容，在專(zhuān)用條件中約定解除合同的條件。
6.4終止
以下條件全部滿足時(shí)，本合同終止：
（1）咨詢?nèi)送瓿杀竞贤s定的全部工作；
（2）委托人與咨詢?nèi)私Y(jié)清并支付酬金。
（3）咨詢?nèi)藢⑽腥颂峁┑馁Y料交還。
7.爭(zhēng)議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14日內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。
7.3鑒定
雙方就咨詢成果文件的質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由各地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行鑒定。
7.4仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1考察及相關(guān)費(fèi)用
除專(zhuān)用條件另有約定外，咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進(jìn)行考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后另行支付。差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)由雙方在專(zhuān)用條件中約定。
8.2獎(jiǎng)勵(lì)
對(duì)于咨詢?nèi)嗽诜⻊?wù)過(guò)程中提出合理化建議，使委托人獲得效益的，雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.3保密
在本合同履行期間或?qū)Ｓ脳l件約定的期限內(nèi)，雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三人所提供的保密資料。保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。
8.4通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。
8.5著作權(quán)
委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類(lèi)似性質(zhì)文件的著作權(quán)屬于委托人，咨詢?nèi)丝梢詾閷?shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制或者以其他方式使用此類(lèi)文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)委托人書(shū)面同意，咨詢?nèi)瞬坏脼榱撕贤酝獾哪康亩鴱?fù)制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。
咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤s定而編制的成果文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于委托人。咨詢?nèi)丝梢詾閷?shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制或者以其他方式使用此類(lèi)文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)委托人書(shū)面同意，咨詢?nèi)瞬坏脼榱撕贤酝獾哪康亩鴱?fù)制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。
1. 詞語(yǔ)定義、語(yǔ)言與適用法律
1.1詞語(yǔ)定義
1.2 語(yǔ)言
本合同文件除使用中文外，還可用________________________。
1.3適用法律
本合同適用的其他規(guī)范性文件包括:________________________________。
2.咨詢?nèi)说牧x務(wù)
2.1服務(wù)范圍和工作內(nèi)容
造價(jià)咨詢服務(wù)范圍包括：_______________________________________。
工作內(nèi)容包括：_______________________________________________。
服務(wù)范圍和工作內(nèi)容詳見(jiàn)附錄A。
2.2 項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員
2.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕?/p>
2.4咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)
經(jīng)雙方協(xié)商，本合同約定的咨詢服務(wù)適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等工作依據(jù)為：___________________________________________________________。
2.6使用委托人的房屋及設(shè)備
項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照_______ _______標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同終止后______日內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：______________________________________________。
3.委托人的義務(wù)
3.1提供資料
委托人按照附錄C約定無(wú)償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料的時(shí)間為：____________________。
3.4委托人代表
委托人代表為：__________________，其權(quán)限范圍：_________________
___________________________________________________________________。
3.5 答復(fù)
委托人同意在_______日內(nèi)，對(duì)咨詢?nèi)藭?shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。
4. 違約責(zé)任
4.1 咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任
4.2 委托人的違約責(zé)任
5. 支付
5.1支付貨幣
幣種為：___________，比例為：____________，匯率為：___________，其他：___________。
5.2 支付申請(qǐng)
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期_____日前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。
5.3支付酬金
正常工作酬金的支付：
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支付次數(shù) |
支付時(shí)間 |
支付比例 |
支付金額（萬(wàn)元） |
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…… |
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6. 合同生效、變更、解除與終止
6.1 生效
本合同生效條件：____________________________________ 。
6.2 變更
6.3解除
7. 爭(zhēng)議解決
7.2 調(diào)解
如果雙方不能在______日內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交____________
_______________________________________________________進(jìn)行調(diào)解。
7.4 仲裁或訴訟
合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第______種方式：
（1）提請(qǐng)_____________________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
（2）向_______________________________________人民法院提起訴訟。
8. 其他
8.1考察及相關(guān)費(fèi)用
咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進(jìn)行考察發(fā)生的費(fèi)用由_______支付。差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的支付：_________________________________________________________。
8.2 獎(jiǎng)勵(lì)
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定：_________________________。
8.3 保密
委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：______________________________。
咨詢?nèi)松昝鞯谋Ｃ苁马?xiàng)和期限：______________________________。
第三人申明的保密事項(xiàng)和期限：______________________________。
9.補(bǔ)充條款
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
附錄A 服務(wù)范圍及內(nèi)容、酬金一覽表
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咨詢階段 |
服務(wù)范圍及內(nèi)容 |
酬金 |
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服務(wù)范圍 |
服務(wù)內(nèi)容 |
收費(fèi)基數(shù) |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（比例） |
酬金數(shù)額 （單位：萬(wàn)元） |
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決策階段 |
投資估算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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設(shè)計(jì)階段 |
設(shè)計(jì)概算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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施工圖預(yù)算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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其他：________________ |
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工程量清單 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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交易階段 |
招標(biāo)控制價(jià) |
□編制□審核□調(diào)整 |
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投標(biāo)報(bào)價(jià)分析 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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清標(biāo)報(bào)告 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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其他：________________ |
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施工階段 |
工程計(jì)量與支付 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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合同價(jià)款調(diào)整 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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工程變更、索賠 |
□審核 |
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工程實(shí)施階段造價(jià)控制 |
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工程造價(jià)糾紛鑒定 |
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其他：________________ |
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竣工階段 |
竣工結(jié)算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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竣工決算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
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其他：________________ |
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實(shí)行全過(guò)程造價(jià)咨詢的工程，服務(wù)范圍及內(nèi)容按上表，服務(wù)酬金及計(jì)取方式為：________________________
_____________________________________________________________________________________________。
附錄B 咨詢?nèi)颂峤怀晒募挥[表
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咨詢階段 |
成果文件名稱(chēng) |
成果文件組成 |
提交時(shí)間 |
份數(shù) |
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) |
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決策階段 |
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設(shè)計(jì)階段 |
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交易階段 |
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施工階段 |
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竣工階段 |
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附錄C 委托人提供資料一覽表
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名稱(chēng) |
份數(shù) |
提供時(shí)間 |
備注 |
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附錄D 委托人提供房屋及設(shè)備一覽表
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名稱(chēng) |
數(shù)量 |
面積、型號(hào)及規(guī)格 |
提供時(shí)間 |
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